BISNISABC.COM - Bisnis kos kosan tidak hanya memiliki keuntungan yang menggiurkan, namun juga memiliki beberapa kelemahan. 

Beberapa kelemahan saaat membuat bisnis kos kosan harus benar pertimbangkan agar dikemudian hari tidak sampai menyesal. 

Berikut ini 4 kelemahan yang ada pada bisnis kosan kosan yang tak banyak diketahui, seperti dikutip dari bfi.co.id.

Baca Juga: Trend dari film “Barbie” menginspirasi produk kosmetik lokal

1. Dibutuhkan Skill Management yang Baik

Selayaknya bisnis pada umumnya, bisnis kosan turut membutuhkan perhatian lebih.

Terlebih jika kamar kos yang Anda sewakan cukup banyak dan dilengkapi dengan fasilitas pendukung seperti kamar mandi dalam, AC, kasur, dan sebagainya.

Baca Juga: Siapkan ekosistem kendaraan listrik, SPKLU PLN Modal Dari Rp 400 juta 

Mengurus kosan berbeda jauh dengan mengurus rumah sendiri. 

Pasalnya, Anda tidak hanya mengurus bangunan atau fasilitas yang ada, Anda juga harus memperhatikan keamanan bagi seluruh penghuni kosan.

2. Berisiko Telat Bayar Sewa Kosan

Baca Juga: Catat, 4 Kelemahan Investasi Kos-kosan yang Perlu Dipertimbangan Sebelum Memulai

Selain skill management, masalah lainnya yang turut menghantui pemilik kosan adalah resiko telat bayar. 

Hal ini dipengaruhi oleh berbagai hal, salah satunya dari segi ekonomi. 

Kita tentu tidak bisa memaksakan keadaan seseorang dan karenanya rasa toleransi haruslah ada.

Baca Juga: 9 Step Membangun Bisnis Kos-Kosan yang Sukses, Dijamin Tak Bakal Boncos

Namun, pastikan bentuk toleransi yang Anda berikan bisa terukur dengan jelas.

Jangan sampai Anda membiarkan para penyewa telat bayar begitu saja, sehingga bisa semena-mena terhadap kebijakan yang Anda buat.

3. Sulit Mendapatkan Penyewa

Baca Juga: Pahami 5 Hal Ini Sebelum Memulai Bisnis Kos-kosan, Dijamin Takkan Boncos

Dalam membangun kosan, Anda harus mempertimbangkan dari segi lokasi dan fasilitas yang ditawarkan. 

Jika Anda asal membangun, bukan tidak mungkin kosan yang Anda miliki akan sepi penyewa.

4. Berisiko Digunakan Untuk Hal Negatif

Baca Juga: Jaga Kualitas Hasil Tangkapan, Pertamina Salurkan 50 Kotak Pendingin ke Nelayan Sumsel

Selain ketiga hal yang sudah disebutkan sebelumnya, kosan yang Anda miliki berisiko digunakan untuk hal-hal negatif seperti markas gembong narkoba, teroris, maupun prostitusi. 

Sebagai pemilik kosan, tidak ada salahnya untuk bertanya-tanya kepada calon penyewa terkait status seseorang. 

Apakah mereka bekerja di suatu perusahaan, masih kuliah, dan lainnya untuk memastikan keamanan bersama.***